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多地住房公积金政策收紧 使用条件整体趋严

2018-07-26 15:02栏目:财经
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今年5月,住建部等四部委发布了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,《通知》对机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金等各种乱象进行了约束。近日,就有多个省市响应上述文件对住房公积金提取政策进行了调整。
 
具体到省的范围来看,7月18日,陕西省住房资金管理中心发布了一条通知,即日起取消装修住房提取住房公积金业务。省住房资金管理中心本次政策更改,只取消了住房消费提取中的装修自住住房,其他项目并未改变。
 
对此,陕西省住房资金管理中心工作人员解释,自2015年实施装修自住住房公积金的提取以来,一些人为了提取装修住房公积金,纷纷在装修合同上打起了主意,造假违规的装修合同太多,提取资金的金额猛增,提取后并未用于装修,而是挪为他用。经过大量调查和综合考虑之后,陕西省住房资金管理中心决定,今年起取消自住住房装修的公积金提取。
 
今年5月28日,省住房资金管理中心曾发通告打击骗提骗贷住房公积金行为,骗提行为包括利用虚假的身份信息、婚姻状况证明、家庭成员和亲属关系证明等身份关系;利用虚假的购房合同、借款合同等合同;利用虚假的不动产权证等权属证书;利用虚假的购房发票、契税发票等票据等。
 
需要注意的是,省住房资金管理中心管辖的是省直属事业单位,涉及全省36万省直属事业单位在职职工,不是全陕西范围。
 
据悉,陕西省直属事业单位在职职工的住房公积金提取范围包括住房消费提取和非住房消费提取。住房消费提取包括,购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;偿还住房贷款本息的;无自有住房,租赁住房支付房租的;支付维修基金(大修基金)、物业管理费的。
 
非住房消费提取包括,离休、退休的;出境定居的;完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;职工死亡或者被宣告死亡的;享受城镇最低生活保障的;遇到自然灾害、突发事件或重大疾病,造成家庭生活特别困难的;连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准的;非西安市户口职工与单位终止劳动关系的。 
 
不仅如此,6月底,内蒙古出台规定,不再支持非缴存地及非户籍地购房提取住房公积金,取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用公积金。
 
7月,广东省住建厅、财政厅等部门要求,对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。
 
7月13日,杭州也对公积金提取政策进行了调整,明确职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。
 
城市方面,7月25日,广州住房公积金管理中心正式发布了《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》,该文件明确提出暂停离职提取方式提取公积金。职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。
 
据悉,本次《实施意见》发布后,广州住房公积金缴存、提取政策发生的主要变化还包括以下几点:一是非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格;二是限制频繁交易等投机行为的提取资格。三是违规套取住房公积金的,除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外,同时暂停住房公积金提取资格。
 
绍兴市则上调了公积金贷款购房的最低首付比例。据悉,8月10日起,绍兴首次申请使用公积金贷款和第二次申请使用公积金贷款的最低首付款比例将有所上调。
 
根据绍兴发布的《关于调整住房公积金贷款首付款比例标准的通知》,职工家庭首次申请使用住房公积金贷款,最低首付款比例由现行的20%提高到30%;首次已结清的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款,最低首付款比例由现行的30%提高到40%。新的首付款比例标准自2018年8月10日开始施行。