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中国房地产这个行业现在遇到了什么问题？这个行业下一步将出现什么情况？
首先要看行业长期的发展前景。中国的城市化是发生在21世纪全球经济一体化大背景下的。当今全世界有两件大事：一件是美国的信息产业革命，它给人类进步带来的影响将会贯穿整个21世纪；另一件就是中国的城市化。因为在未来的15到20年内，大约有5亿农民要进城。5亿农民进城给中国带来的变化、中国的变化又给世界经济格局带来的变化，会是影响世界65亿人的一件大事。既然说中国的城市化是21世纪的一件大事，那么这个大的趋势是不可逆转的。而中国的房地产行业，正是在这个大背景下成长起来的一个新兴产业。
中国房地产行业相对于汽车、石油、钢铁行业，是个新兴行业。所以，在它的成长初期必然会遇到很多问题。在过去的很多年，特别是2001年、2002年以后，中央政府为了保证行业能够健康、稳定、持续地发展，出台了一系列政策。国土资源部就如何控制土地“招、拍、挂”，于2001年出台了11号文件；2003年人民银行为了规范对这个行业的房地产贷款又取消了对行业流动资金的贷款；2004年“八·三一”大限开始实施，2005年的“国八条”，2006年的“国六条”，以及从去年开始的紧缩银根宏观调控……这一系列政策出台的目的，就是要让这个行业不要大起大落，能够健康、稳定、持续地发展。因为这个行业对中国宏观经济的贡献越来越大。房地产业及建筑业对国民经济的贡献已超出了百分之十，已经成了一个很大的产业。大家不要认为宏观调控就是要打、压房地产业，这是不对的。从城市化的大背景来说，中国的房地产行业还要再发展30年，这是一个大的趋势。大家不要对我们从事的这个行业丧失信心。
如果企业在城市化这种大背景下要发展20年、30年，要走的这条路，它的难度、长度绝对不亚于红军二万五千里“长征”。在翻越的过程中，肯定要比走平路困难许多。这次行业的低潮，按照业界的估计可能有一到两年时间。大家不要想着这座“雪山”、这片“草地”鼓足一股劲轻易就能过去了，我们需要做好长期作战的心理准备。
在这种情况下，特别希望大家要关注我们自身基本的事情是否已经办好。哪些是我们基本的事情呢？最基本的事情就是看看我们的产品做好了没有，看看我们的服务做得怎么样。希望在这次过“雪山”的过程中，我们每一个人，每一个岗位，都有责任看看我们提供给客户的产品是不是完美的；每一个人都有责任去挑剔我们的产品，你的每一次挑剔和挑剔的成果都是对客户负责任的表现。() | |
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