一天降价卖１７０套房践行“拐点论”

    昨天，上海万科的元宵特卖会在虹桥万豪大酒店三楼如期举行。在现场，记者看到特卖场面十分火爆，闻讯而来的万客会会员纷至沓来，仅从上午９点到中午１１点半短短两个半小时内，万科特卖会销售额就已破亿，而当日总销售额竟然高达２．５７亿！

现场 ２．５小时销售额破亿
    特卖会场馆被划分为等候区与认购区。上午９点不到，在场外等候的万客会会员排起长龙，到场会员年龄层遍及老、中、青，不少人是全家出动。９点整，会员开始分批进入认购区。
    一位刚订下四季花城一套９０平方米两房的陈先生告诉记者：“我今天特地与未婚妻请假来购房。得到万客会搞特卖的消息后，我们早早就来现场排队。我们买的这套两房原先单价１１４００元，９．５折单价约１０６００元，省下７．２万元正好添置家具。”
    另一位打算购买松江白马花园的景女士也称：“万科楼盘从未搞过这么大的优惠活动，一套２００平方米的花园洋房优惠近２０万，等于送辆车，这样的好机会不多。”
    当然，也有不少市民表示“只是过来看看”。
    此次特卖会分上午与下午两场。上午为铂金与金卡会员场，从９点到中午１２点；下午对银卡、蓝卡会员开放，为下午１点到４点。每批会员认购时间４５分钟，每个认购卡号限购２套，特卖会推出房源均为销售价的９．５折。
    “会员热情都非常高，一个上午我们共约接待了３００组客户，场场爆满。截至１１点半，销售额突破了亿元大关。”上海万科有关负责人称。

成果 房源去化率超七成
    此次特卖会共推出２４０套房源。其中，公寓项目占特卖房源总量的８５％，囊括了一房至三房的全部房型，别墅项目占１０％，商铺项目占５％。
    据悉，在９．５折基础上，会员根据所持卡的不同还可分别享受０．２％－２％的折扣，若一次性付款可多享受２％折扣。因目前尚无会员升级至铂金卡，会员最多可享受８％优惠。
    截至傍晚５点半，万科销售统计结果显示，全天累计成交１７０余套，约占全部推出房源的７０％以上，累计销售２．５７亿元，超出了万科原先的预想。上海万科表示，“此次特卖会是上海万科举办的首次大幅优惠活动，也是今年唯一一次特卖活动，不过万客会今后还将举办更多活动来与会员互动。”

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汤臣一品半年仅售出２个车位
商报记者 徐健
    最近，汤臣一品仅有的三位神秘业主中又有人出手——购下了地下一层１８２号车位。去年９月份，汤臣一品推出４２９个车位，开价５２万元／个。近日，网上房地产数据显示，汤臣一品地下一层车位１８２成为第二个售出车位，实测面积为３９．３３平方米。
    根据规定，作为商品房的配套，车库只有业主能够买卖。因此，目前有资格购买这批车位的只有３名业主。以目前汤臣一品２００余套房源配备４２９个车位来看，设计车位比例为一户两位。据售楼处柏小姐透露，汤臣公司考虑到项目内出租型房源未来租客会偏商务化，对车位需求会较高，因此今后可能会限制车位的出售比例。