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在近日举行的青岛市国有建设用地使用权拍卖会上，该市北区、四方区共五宗近10万平方米土地使用权成功拍出，其中最为引人注意的是四宗土地将配建保障房。据悉，这也是国务院出台扩大内需十项措施之后，青岛市拍卖的首批保障房建设用地。
据了解，此次拍卖土地使用权的五宗地块总土地面积近10万平方米，规划建筑面积近30万平方米。市北区雒口路34号规划建筑面积65390平方米，楼面地价每平方米2940元；市北区太清路47号规划面积9000平方米，楼面地价住宅为每平方米4180元，商用为每平方米4910元；浮山新区劲松三路东、长沙路南，规划建筑面积138910平方米，楼面地价每平方米2260元；四方区广昌路7号，规划建筑面积53980平方米，楼面地价每平方米1830元；市北区海泊河东南、杭鞍快速路北，规划建筑面积22000平方米，楼面地价（商用）每平方米2800元。经过竞价，五宗地块分别被青岛市中原建业有限公司等四家房地产商以起拍价竞得，总成交额近7亿元，其中位于浮山新区劲松三路东、长沙路南地块成交额达3亿多元，为五宗地块中成交额最大的一宗土地。
拍卖师表示，五宗地块的拍卖，价格合理，买家冷静。在当前房地产市场形势下，五宗地块的全部成交，不能不说是买家对国家未来经济一种信心的表现。
此次拍卖更引人注目的是，在五宗出让地块中，有近7万平方米、约918套保障性住房规划，占总住宅规划面积的22%。其中北区雒口路34号，将建设29538平方米，约347套限价商品住房，建成后房屋销售均价应在每平方米6362元。市北区太清路47号将建设2850平方米，约44套租赁住房。四方区广昌路7号将建设限价商品房2.699万平方米，约317套限价商品房，均价应在每平方米5063元。而在浮山新区劲松三路东、长沙路南地块项目中，开发商需要配建不少于210套、建筑面积不少于1.05万平方米的廉租住房。该市区两级财政将按照每平方米3000元向开发商拨付廉租住房配建资金。
对此，有专家表示，五宗地块中大量配建保障性住房是对国家近期出台的加大对保障性住房建设力度的政策的充分回应。而且根据青岛市住房保障现状及规划总体目标，2009年青岛市将建设不少于1.47万套保障性住房。() | |
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