大致是两年前吧，当全国房价一片猛涨之时，面对公众的责难，房产商及其门下说客为高房价辩解的主要理由（也可说是这些人忽悠公众不顾一切购房的主要说辞），是“土地紧张”。毫不夸张地说，当时房产商及其门下说客的“土地紧张”论，能够让公众产生“明天中国便再无一寸土地用来盖楼”的恐惧。然而，2007年9月后，随着央行调整房地产金融政策，全国房地产市场发生转折，其中又以北京、上海、深圳、广州等房地产重镇的表现为最——先是有价无市的僵持，然后是房价的大幅度下跌；与此同时，土地流拍，地价下跌。于是，此后便很难再从房产商及其门下说客口中听到“土地紧张”这一说辞，而换之以“房地产死之前银行要先死”的气急败坏。不过，看起来也并不是所有人都有识时务的聪明，比如中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌，近日便再次祭出“土地紧张”之论！
　　8月23日，顾在渝出席城乡统筹综合配套改革试验区经济发展高峰论坛时表示，房价猛涨的根源在于各大城市土地供应紧张。深圳、北京房价之所以涨得凶猛，是因为深圳连续3年没有供应一宗土地，北京则没有完成土地供应计划。（8月24日《重庆晚报》）
　　读了这则消息，感觉实在有些不知说什么好。或者可以这么说，两年前，以“土地紧张”来忽悠公众，是“小聪明”——普罗大众中懂经济的毕竟不多，所以，“土地紧张”之说颇可迷惑一批人，是为“小聪明”；然而，如今再以“土地紧张”来忽悠公众，不客气地说，便是“大愚蠢”了——就不要说什么专业的经济分析了，当如今土地频频流拍，地价不断下跌，土地的紧张何在？
　　但是，到底是什么原因导致了前两年房价的猛涨呢？你只说顾云昌们在忽悠公众是不行的，你必须拿出令人信服的说法。那么我在这里要谈到两年前与朋友的一次聚会。参与这次聚会的所有人，除了我本人是自由撰稿人，都正任职于金融界——我本人在做自由撰稿人之前，也在一家国有银行工作了整整20年。而相信大家可以理解，如我们这样的一些人坐到一起，经济是当然性的话题。这之中便曾谈到当时上升正猛的房价，有这样一个论断为在场所有人所认同：房价的凶猛上涨是因为房地产金融政策太宽松！
　　因为房地产金融政策太宽松，所以房地产商们才能有充足的资金去买地，土地才会紧张，地价才会涨，并促使房价上涨；因为房地产金融政策太宽松，所以炒房客才能有充足的资金去炒房，房源才会紧张，则同样促使房价上涨；因为房地产金融政策太宽松，导致货币投放过猛，刺激通货膨胀上升，于是，公众的存款意向下降，把买房作为投资保值的渠道之一，这也要促使房价上涨……