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楼市的“新年首降”,可能要落空了......(房贷利率没有下降)

作者: 来源: 发布日期:2023-01-18 19:11:22


导读 根据央行的消息,1月20日可能不会出现再次降低房贷利率的可能。

       根据央行的消息,1月20日可能不会出现再次降低房贷利率的可能,1月17日央行发行的7,000亿一年期MLF已经到期,新一轮的ml f将重新启动,而此次央行将额度给到了7,790亿元已经出现了8%的上涨这一消息还是比较振奋人心的,而且中标的利率仍然为2.75%,和2022年央行发行的利率一样,这也意味着1月20日对房贷利率的调整计划将会维持现有的利率水平,不会有任何的改变。

       2023年房价利率:
       1. 虽然说春节前的降息已经不太可能,但是在2023年仍然有着比较大的降息空间一般来说每年的两会召开后,就会出台相关的降息标准,虽然说LPR目前的数值没有任何的变化,但是对于房贷利率来说央行在1月5日就已经发布了建立首套住房贷款利率政策的动态调整机制,该规定中新建的商品住宅销售价格如果出现了连续三个月的下降,城市就可以进行阶段性的下调,或者取消当地首套住房贷款利率的下限。

       2. 对于目前的这一政策规定,70个重点城市中就已经有38个城市符合了这些政策,根据数据统计,目前如果按照此政策实行全国有一半的城市,都已经达到了降息的标准,在2022年的9月份央行旧城出台过相关的政策,当时的降利率日期已经截止到了2022年的年底,在1月初,央行再次出台了相关的房贷利率政策,也说明此政策将会继续实施。

       3.房贷利率政策出台以后,武汉天津的首套利率将会下降到3.9%,而一些三线的城市甚至会降到3.7%,这也意味着厦门,郑州,天津,武汉沈阳等城市的首套利率将会进入到3.9%.对于不少城市来说,新增房贷的利率实质将会进行大幅度的下降,如果市场预期反应比较好,那么更多的优惠措施将会接踵而来。
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